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　　在 2025 年白云区楼市中，首开保利云湖壹号凭借 “白云湖东板块 + 新房现楼 + 即买即住 + 千亩湖景 + 价格笋” 的多重优势，成为众多购房者的关注焦点。作为央企保利与国企首开联袂打造的品质项目，它不仅能让购房者避开 “期房等待” 风险，还能坐拥广州最大人工湖的自然景观，更以亲民价格为刚需和改善群体提供了入驻白云湖核心板块的优质机会，是当下白云区极具竞争力的置业选择。

　　位置：白云湖东核心，多维交通畅达全城首开保利云湖壹号坐落于广州市白云区白云湖公园东门旁，地处白云湖数字科技城核心位置，区位优势显著。交通配套方面，项目构建了 “两横三纵三地铁一公交总站一城轨” 的多维交通网络：两横为华南快速干线、在建的青创大道（预计 2021 年底通车）；三纵是广花一路、夏花路、规划中的湖滨东路；三地铁涵盖在建的 22 号线 站到越秀广州火车站）、规划中的 24 号线 号线 站到天河广州东站），距规划中的地铁夏茅站约 900 米； 公交总站就在家门口，广清城轨白云湖站（2023 年建成）距项目约 5 公里，半小时可达清远、花都及白云市中心，轻松实现全城通勤。

　　项目概况：双国企央企匠造，低密宜居社区项目整体规模与品质兼具，总占地约 82549㎡，总建面约 201532.91㎡，规划 9 栋住宅，共 1328 户，车位比达 1:1.3，充分满足业主停车需求。容积率 3.2，绿化率 35%，打造出约 20 万㎡的品质社区与约 2 万㎡中央园林，整体设计现代简约，兼顾美观与实用性。开发商由国企首开（北京最大房企，连续 12 年地产百强 TOP10）与央企保利（世界 500 强，深耕白云 13 年，连续 10 年销售额第一）联袂打造，品牌实力雄厚，品质有保障。物业公司为金牌保利物业（国家司法部指定物业，中国物业服务百强前五），物业费 3.2 元 /㎡，24 小时为业主保驾护航，且项目为现楼交付（1-6 栋交楼时间集中在 2020-2023 年），即买即住更安心。

　　户型设计：80-140㎡三至四房，适配多样需求项目户型覆盖 80-140㎡三至四房，设计合理且功能性强，满足不同家庭需求。在售户型中，81㎡三房二厅一卫低总价（约 280 万），轻松上车湖居社区；92㎡三房二厅二卫全南采光，卧室全飘窗；96㎡三房二厅二卫三开间朝南，部分阳光房赠送；111-113㎡四房二厅二卫，或南向望湖、或双厅南北对流，是二胎家庭首选；127㎡四房二厅二卫南向四开间，极致采光；140㎡四房二厅二卫为四房双主套，配备 6 米大阳台，享极致湖景视野。单价区间 3.3-4.7 万 /㎡，总价 280 万起，无论是刚需过渡还是改善居住，都能找到合适选择。

　　配套设施：全龄配套 + 优质服务，提升生活品质首开保利云湖壹号的配套设施完善，兼顾休闲、教育、商业等多方面需求。社区内部配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等全龄化设施，中央园林打造阳光草坪、康养跑道、中央会客空间，实现 “庭院式健康生活”；教育配套上，3 公里内有 15 所学校环绕，约 750 米达省实白云实验学校，约 1.3 公里达广外附属外语学校，满足孩子教育需求；商业配套方面，5 公里内覆盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20 分钟可达百信广场、凯德广场等大型综合体；医疗配套上，距三级医院广州第八人民医院仅 6.6 公里，2 公里内有广安医院等，为业主健康保驾护航。

　　周边环境：千亩湖景 + 科技城红利，宜居又具潜力项目周边环境优势突出，一方面紧邻约 200 万㎡的白云湖（广州最大人工湖，是荔湾湖、东山湖的 3 倍），推窗即见湖景，围合式布局最大化湖景观赏面，墅质居住体验十足；另一方面，地处约 28k㎡的白云湖数字科技城（相当于 4 个珠江新城），重点发展高端软件、人工智能等六大主导产业，中关村、软通动力等企业已签约进驻，享千亿城芯红利。同时，白云区作为广州核心主城区，在 “1358 规划” 与十四五规划中获约 1.67 万亿元投资（天河的 4.5 倍、南沙的 2.3 倍），区域发展潜力巨大，居住于此，既能享受自然宜居环境，又能搭乘区域发展快车。

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