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突发!淮安生态新城“顶级学区房”降到5千㎡成交棋牌平台- 棋牌官网网站- 游戏APP下载

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  从附近中介了解到,近期绿地世纪城成交单价保持在7千多一平,上述这套房源属于低价成交个例了,而且“buff叠加”:

  以至于,在贝壳找房APP上询问房源具体成交情况,中介都不敢“如实回答”。线万,被工作人员告知成交价是88万……

  这套房源本身是高层的1楼,户型相对方正,三房两卫的设计,尤其还带了一个南向的院子,算是房源的一大特色。

  从贝壳找房调价记录来看,这套房从25年10月挂牌,首次挂牌价145万,中间调整到92万,今年1月最终以68万成交。

  目前贝壳找房上,绿地世纪城国际花都南苑整体挂牌均价11098元/㎡,近一个月成交均价6585元/㎡。

  直线距离市政府、森林公园、吾悦广场、板闸遗址公园、淮中新城校区、实小新城校区都在1.5KM范围内。

  这个小区是生态新城的开拓者,总共开发五期房源,产品众多,既有小面积高层房源,也有改善别墅。

  根据贝壳找房显示,荷花池小区成交了一套约66㎡两房,成交总价108万,成交单价16364元/㎡。

  23年5月成交的约66.5㎡两房,成交总价235万,成交单价35339元/㎡。

  对比最新成交价格,2年多时间内,同户型成交总价下降近130万,成交单价下降近2万/㎡。

  近期融创广场成交了一套106㎡精装三房,成交总价62.8万,成交单价5925元/㎡。这套房源所处楼栋,当时新房销售期,精装备案均价11407元/㎡。

  有业主21年8千多一平买入,如果算上车位+税费+贷款利息,如今成交价与当初买入价相差太大。

  项目新房备案价6882元/㎡,21年进行线上开盘,当时即使有购房资格、资金,也不一定能买到。

  这套房源是洋房,当时相同层高的洋房,2楼同户型新房总价已经达到150万,8楼次顶楼价格会更高一些,预估新房总价155-160万。

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